Os conceitos de aluguel para o uso da terra

Os conceitos de aluguel para o uso da terra!

No entanto, na teoria econômica moderna, o termo renda é usado não apenas no sentido de recompensa pelo uso da terra, mas também no sentido de lucros excedentes dos fatores sobre seus rendimentos de transferência.

De fato, no sentido mais tardio, o conceito de aluguel foi generalizado, de modo que se aplica ao retorno excedente para além dos ganhos de transferência de todos os fatores de produção, de modo que não é mais peculiarmente associado à terra. Primeiro, discutiremos a determinação da renda da terra e, então, explicaremos o conceito de aluguel como retorno excedente sobre os ganhos de transferência do fator.

Uma característica distintiva da terra é que nenhum esforço humano ou sacrifício foi necessário para torná-lo disponível para a sociedade. Terra para a sociedade é uma dádiva gratuita da natureza. A sociedade não incorreu em qualquer custo para obter a terra. Além disso, como a terra não é produzida pelo homem, sua oferta é absolutamente inelástica, embora sua produtividade possa ser aumentada por várias melhorias, como limpeza, drenagem, introdução de instalações de irrigação etc. Essas melhorias são feitas pelos esforços do homem e, portanto, constituem capital. bens.

Como a quantidade de terra disponível para uso é escassa em relação à demanda, um preço deve ser pago pelo seu uso. Esse preço pelo uso da terra, ou o que é comumente chamado de renda da terra, é obtido por aquelas pessoas na sociedade na qual a propriedade da terra é adquirida.

Uma vez que esses proprietários privados de terra não incorreram em nenhum custo real para trazer a terra à existência, o aluguel que eles obtêm é um pagamento excedente para eles. Toda a renda da terra, isto é, a renda da terra (excluindo, é claro, o retorno sobre o investimento de capital na forma de melhorias feitas na terra pelos proprietários) é excedente, já que a terra existe e não exige nenhum custo. ou esforços humanos a serem feitos para trazê-lo à existência.

Assim, o termo aluguel originalmente empregado para o preço pago pelo uso da terra passou a ser utilizado para o lucro excedente de qualquer fator de produção que exceda o custo incorrido para obter seu serviço. Uma vez que a terra em sua totalidade para toda a sociedade, sendo dom gratuito da natureza, não requer nenhum custo a ser pago para torná-la disponível à sociedade para uso na produção, todo o lucro da terra é considerado como excedente.

Assim, todo o lucro da terra a partir do ponto de vista da sociedade se torna renda econômica. Discutiremos esse conceito de renda econômica com mais detalhes quando considerarmos a explicação do conceito de aluguel como um excedente sobre os ganhos de transferência para todos os fatores de produção.

Deve-se notar que a renda como pagamento ao locador pela contratação ou uso da terra pelo arrendatário e o conceito de renda econômica como excedente sobre os ganhos de transferência que se aplica a todos os fatores de produção são conceitos completamente diferentes e, portanto, não devem ser confundidos com entre si. Os economistas modernos geralmente chamam de pagamento pela contratação de terras como renda de terra e excedente sobre os ganhos de transferência dos fatores como renda econômica.

Vale a pena observar aqui que Marshall estendeu o conceito de aluguel para cobrir os ganhos (líquidos de depreciação e juros) de equipamentos de capital fixo, como maquinário, no curto prazo. A característica distintiva da terra é o fato de que sua oferta é perfeitamente inelástica e, portanto, seus ganhos dependem principalmente da demanda por ela.

Mas, no curto prazo, o equipamento de capital fixo, como o maquinário, também é perfeitamente inelástico no suprimento e o custo de produção não é relevante uma vez que ele tenha sido instalado para produção. Assim, no curto período, os ganhos de equipamento de capital fixo dependem principalmente das condições de demanda e são, portanto, semelhantes ao aluguel da terra e, portanto, foram chamados de aluguel por Marshall.

Uma vez que estes equipamentos de capital não estão permanentemente em oferta fixa como terra, e em vez disso seu fornecimento é muito elástico a longo prazo. Marshall preferiu chamar seus ganhos no curto período como Quasi-Rent ao invés de alugar.