Quais são as características do investimento imobiliário?

Características do Investimento Imobiliário são dadas abaixo:

Investimentos imobiliários individuais diferem em suas características até mais do que pessoas individuais diferem em suas. Assim, assim como um investidor não se casaria sem pensar muito sobre o tipo de pessoa com quem ficaria feliz, ele não deveria selecionar uma propriedade de investimento sem sentir se era ou não o certo para o investidor.

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Para selecionar sabiamente, o investidor precisa considerar os tipos disponíveis de propriedades e se o investidor quer capital ou posição de dívida.

Podemos classificar os imóveis em duas categorias de investimento: propriedades de renda e propriedades especulativas. As propriedades de rendimento são propriedades residenciais e comerciais que são alugadas e espera-se que forneçam retornos principalmente a partir do rendimento periódico de rendas. Propriedades residenciais incluem propriedades unifamiliares (casas, cooperativas).

Propriedades comerciais incluem edifícios de escritórios, shopping centers, armazéns e fábricas. As propriedades especulativas normalmente incluem propriedades brutas e propriedades de investimento que devem fornecer retornos principalmente de valorização devido à localização, escassez, etc., em vez de renda periódica de aluguel.

Propriedades de renda estão sujeitas a várias fontes de risco e retorno. As perdas podem resultar do descuido do inquilino, do suprimento excessivo de unidades de locação concorrentes ou do baixo nível do homem, atingindo uma alta de US $ 13, 97 no preço doméstico de prata em Rs. 20.800 por 1 quilograma. Os preços spot do petróleo bruto negociados a uma alta de US $ 72, 42 por barril, enquanto o Euro continuou a subir contra o dólar em 1, 2618 por dólar.

Os participantes do mercado esperam que o petróleo bruto atinja uma alta de US $ 85 por barril e cruze o nível 1 do euro contra um dólar. Apesar dos preços em espiral, na última semana de abril de 2006, houve boa compra de US $ 1 bilhão no acordo do país. No lado do lucro, no entanto, as propriedades de renda podem fornecer rendimentos crescentes de aluguel, valorização da propriedade e possivelmente até mesmo algum abrigo de impostos.

Propriedades especulativas, como o nome indica, dado aos seus proprietários uma chance de fazer uma matança financeira, mas também a chance de perda pesada devido à alta incerteza. Por exemplo, podem começar rumores de que um novo complexo industrial modelo será construído na periferia da cidade.

Os compradores de terras entrariam no mercado e os preços logo subiriam. O timing correto de compra e venda pode gerar retornos de várias centenas ou mais.

Mas as pessoas que compraram no mercado mais tarde, ou aquelas que não conseguiram vender antes do mercado, podem perder a maior parte de seu investimento. Antes de investir em imóveis, o investidor deve determinar os riscos que os vários tipos de propriedades apresentam e, em seguida, decidir quais riscos o investidor pode pagar.