Problemas contábeis em relação aos ativos de longo prazo

Problemas de contabilidade com relação aos ativos de longo prazo!

Basicamente, existem dois problemas relacionados à contabilização de ativos de longo prazo. Primeiro, qual é o custo de aquisição original de um determinado ativo de longo prazo? Segundo, como, se a quantia de despesa ou baixa periódica for determinada a alocá-la em relação à receita anual para refletir o consumo do ativo.

As outras questões relacionadas são como devem ser tratados os gastos subsequentes, como reparos, manutenção e adições, como deve ser registrada a alienação de ativos de longo prazo. Esses problemas contábeis são apresentados graficamente na Fig. 10.1.

Para fins contábeis, o custo de aquisição de um ativo de longo prazo com vida útil limitada indica o custo pré-pago de um pacote de serviços futuros ou benefícios que ajudarão a obter receitas futuras. O custo de aquisição de ativos de longo prazo é como estoques e despesas antecipadas. O custo de aquisição inclui todas as despesas necessárias para colocar os ativos de longo prazo no local e prontos para uso.

O custo de um ativo de longo prazo é fácil de determinar quando o ativo é comprado em dinheiro. Neste caso, o custo do ativo é igual ao dinheiro pago pelo ativo mais despesas de frete, seguro em trânsito, imposto sobre vendas, fundações especiais, instalação e outros custos necessários. Quando um ativo de segunda mão é comprado, os custos iniciais de prepará-lo para uso, como gastos com peças novas, reparos e pintura, são adicionados ao custo do ativo.

Alguns custos associados à aquisição de um ativo não são adicionados ao custo se não forem considerados necessários para obter o ativo pronto para uso e, portanto, não aumentam a utilidade do ativo. Despesas resultantes de descuido ou erros na instalação do ativo, de atos de vandalismo ou de outras ocorrências incomuns não aumentam a utilidade dos ativos e devem ser tratados como um gasto.

Se uma dívida é incorrida para a compra do ativo, os juros não são o custo do ativo, mas o custo de emprestar dinheiro para comprar o ativo. São, portanto, uma despesa para o período. Mas os juros incorridos durante o período de construção de um ativo são tratados como parte do custo de um ativo.

O custo da terra inclui não apenas o preço negociado, mas também outros gastos como comissões do corretor, honorários do título, taxas de vistoria, honorários advocatícios, impostos acumulados pagos pelo comprador, avaliação de melhorias locais como ruas e sistemas de esgoto, custo de drenagem, compensação, nivelamento e classificação. Qualquer salvamento recuperado do antigo prédio será deduzido do custo da terra.

Melhorias na terra, como estacionamentos, calçadas privadas, calçadas, cercas não são adicionadas ao custo da terra, mas a uma conta de melhoria de terrenos separada. Essas despesas são depreciadas ao longo da vida estimada das melhorias.

Quando um edifício existente ou antigo ou maquinário usado é comprado, seu custo inclui o preço de compra mais todos os reparos, renovações e outras despesas incorridas pelo comprador antes do uso do ativo. Os custos ordinários de reparo incorridos após o ativo ser colocado em uso são despesas operacionais normais quando incorridos.

Quando uma empresa constrói seus próprios edifícios, o custo inclui todos os gastos razoáveis ​​e necessários, tais como materiais, mão de obra, custos indiretos e indiretos relacionados, honorários de arquitetos, seguro durante a construção, juros de empréstimos para construção durante o período de construção. honorários. Se contratados externos forem usados ​​na construção, o preço líquido do contrato mais outras despesas necessárias para colocar o edifício em condições utilizáveis ​​estão incluídos.

Às vezes, compras de cesta (também conhecidas como compras em grupo, compras de pacotes) de ativos são feitas pelo comprador, em que dois ou mais tipos de ativos de longo prazo são adquiridos em uma única transação, e para uma quantia total. Nas compras em cestas ou pacotes, o custo de cada ativo adquirido deve ser medido e registrado separadamente.

Por exemplo, suponha que um comprador tenha comprado terrenos e o prédio situado no terreno para um pagamento único de Rs. 8, 50.000. O preço total de compra pode ser dividido entre esses dois ativos com base nos valores relativos de mercado ou avaliação, conforme mostrado aqui.

Quando um ativo de longo prazo é comprado e uma contraprestação não monetária é incluída no pagamento parcial ou total do mesmo, o custo equivalente de caixa é medido como qualquer valor pago mais o valor de mercado atual da contrapartida não monetária dada. Alternativamente, se o valor de mercado da contraprestação não monetária dada não puder ser determinado, o valor de mercado atual do ativo adquirido é utilizado para fins de mensuração.

Como regra geral, os ativos de longo prazo são registrados pelo custo devido ao critério básico de objetividade. No entanto, pode haver algumas exceções a essa regra de base de custo. Por exemplo, se um ativo é adquirido por doação ou pagando substancialmente menos que o valor de mercado do ativo, ele é registrado pelo seu valor justo de mercado. Da mesma forma, se o valor da terra aumentar acentuadamente após sua aquisição devido a alguns fatores anormais, como a descoberta de depósitos minerais ou petróleo, o valor originalmente registrado como o custo da terra pode ser aumentado para refletir o valor atual da terra.